8月15日，人民银行发布消息称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。其中，MLF利率下调15个基点至2．5％；7天期逆回购利率下调10个基点至1．80％。

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来源：央行官网

在今年6月13日、6月15日央行曾分别下调7天期逆回购利率和MLF利率10个基点。距离上一次央行下调政策利率仅过两个月，央行再度下调超出市场普遍预期，但又及时回应到当下市场对加强逆周期调节的期待。受访专家认为，央行此次下调MLF利率，充分释放出加强逆周期调节、全力支持实体经济的政策信号。随着MLF利率调降，后续1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）调降已值得期待。

后续降准仍有可能

展望后续，业内专家表示，后续仍有一定降准的可能。

“过去三年我国并未实施强刺激政策，我国货币政策调整空间较大，政策工具和政策储备较为丰富，有条件加大实施力度。目前，我国金融机构加权平均存款准备金率约为7．6％，仍有一定降准空间，建议近期实施一次全面降准。”招联首席研究员董希淼称。

在光大证券首席固定收益分析师张旭看来，可考虑在本阶段适度降准，着力固本培元，推动经济持续回升向好。此外，还可考虑对一些阶段性的结构性货币政策工具进行适当延期，以稳定经营主体预期、提振其信心、方便其安排好投资经营。

人民银行货币政策司司长邹澜日前也表示，后续将根据经济和物价形势的需要，加大宏观调控力度，精准有力实施稳健的货币政策，综合运用存款准备金率、中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，保持银行体系流动性合理充裕。

房贷利率或将进一步下调

同时业内专家也认为此次政策发布，选择在今年1～7月份全国宏观经济数据发布的关键节点，释放了非常积极的信号。

楼市回暖不及预期。国家统计局公布的最新数据显示，2023年1～7月，商品房销售面积为6．7亿平方米，同比下降6．5％，降幅较1～6月扩大1．2个百分点。另外，7月单月商品房销售面积为0．7亿平方米，同比下降15．5％。基于此，业内专家认为，后续新一轮降息空间开启。严跃进说：“MLF降息，确实对后续LPR等会产生积极的影响，而市场预期也在进一步形成。这也使得后续包括房地产等领域的降息预期进一步增强。”

严跃进分析指出，房地产业是当前提振消费和稳定投资的重要产业，对于此类产业的关注确实需要进一步增强。购房者要密切关注此类金融政策的变化，持续用足用好后续更优的信贷政策条件。

业内人士预测，新一轮房地产刺激政策已在路上，尤其可能出台降低首付和降低房贷利率等政策。随着房贷利率进一步下调，对于降低购房成本、激活合理住房消费需求有积极的作用。此外，房地产领域各类其他政策和此类政策结合，也会产生极佳的政策“组合拳”效应。

来源：央行官网、证券时报、理财周刊等

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