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大连出台了哪些购房支持政策？学区划分原则是什么？5月18日，市住建局、市教育局相关工作人员分别做客大连市12345政务服务便民热线平台，就居民购房、小区管理、学区划分、高考报名等政策问题，为来电市民答疑解惑。 市住建局 问：业主委员会成立流程是什么？ 答：成立业主大会选举业主委员会共分为五步： ①首次业主大会会议发起，符合成立筹备组、召开首次业主大会会议条件的，可通过十人以上业主联名申请,同时提交业主签名原件、业主身份证复印件、产权证复印件、联系方式相关证明材料等方式，向街道办事处或者乡镇人民政府提出召开首次业主大会会议； ②成立首次业主大会会议筹备组，包括组建筹备组准备工作、确定筹备组人数、确定筹备组成员、发布拟成立筹备组的通知、确定筹备组中业主代表、发布筹备组成员名单公示、组织筹备组成员培训等； ③会议筹备，包括业主委员会候选人推荐、报名、确定等； ④召开首次业主大会会议选举产生业主委员会，包括组织首次业主大会会议投票、形成首次业主大会会议决议、发布《首次业主大会会议决议公告》； ⑤业主委员会备案。 问：老旧小区加装电梯的补贴有多少？主要办理流程有哪些？ 答：2020年11月13日，我市出台了《大连市人民政府办公室关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》。按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯建设资金、运行资金、维护保养和年检费用由本单元业主共同出资。 政府按照《关于市内四区既有住宅加装电梯财政补贴有关事宜的通知》（大住建发[2021]15号）对2021年12月31日前取得特种设备使用登记证的市内四区既有住宅加装电梯工程，政府按楼层情况对加装电梯的建设资金予以补贴，对6层住宅每部电梯财政补贴18万元，每增加一个楼层相应增加补贴2万元，每减少一个楼层相应减少补贴5万元，补贴最多不超过22万元，补贴资金由市区两级按3：1比例共同承担。 目前将既有住宅加装电梯工作的财政补贴截止时间延长至2025年12月31日。补贴发放采取先建后补的原则，建设期间资金由业主或实施主体先行出资完成加装电梯工作，再提供相关材料申请补贴。 主要办理流程有：业主协商、房屋安全鉴定、建筑设计、公示、施工许可、电梯施工、电梯使用登记、竣工验收、申请补贴。具体的流程内容，您可以向各区住建局或者街道办事处进行详细咨询。 问：我近期有购房打算，请问大连在支持居民购房需求方面都出台了哪些政策措施？ 答：今年以来为支持居民刚性和改善性购房需求，市住建局会同相关部门持续出台了系列支持政策： 一是落实省政府稳经济若干举措文件要求的支持政策。包括针对购买非住宅商品房用于居住的，水电气暖等收费价格可申请参照住宅标准执行；二手房“带押过户”已于3月15日正式实施；购房补贴政策，包括主城区房交会期间补贴200元/平方米，金普新区房交会期间全额契税补贴，中山区各类人才购房补贴，高校毕业生一次性购房补贴等。 二是陆续出台各项政策组合拳。包括首套房利率下限降至3.95%；契税最高税率由4%调降至3%；个人一年内“卖旧买新”退个人所得税政策；多子女家庭使用住房公积金租房、购房支持政策；个人办理二套房公积金贷款的，自筹资金比例调整为不低于房屋价值的30%。 问：作为业主如何查询小区维修资金的交存和使用情况？ 答：查询本人房屋维修资金交存及使用情况，有两种方法： 现场查询：本人查询需提供:1.本人有效身份证件；2.本人房屋产权证或二手房交易合同原件。到市公共行政服务中心查询，地址：东北北路101号，电话：65850201。 如果本人不能到场，需要委托他人查询的，受委托人需提供:1.受委托人有效身份证件；2.委托人的有效身份证件原件；3.委托人房屋产权证原件或二手房交易合同原件；4.书面委托书。 网络查询：通过申请公开的方式查询本小区维修资金使用情况，具体流程如下： 1.登录大连市住房和城乡建设局官网（网址：https://js.dl.gov.cn/）； 2.点击第三模块，即：信息公开；点击依申请公开； 3.注册个人账号，并登录； 4.填写申请公开信息的具体内容； 5.等待公开结果。 市教育局 问：学区是以什么原则进行划分的？如何查询？ 答：全市各区教育行政部门在当地政府（管委会）领导下，根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况、历史原因等因素，坚持保障基本、就近入学、相对稳定等原则，在公平公开的基础上，科学合理制定年度学区划分方案，为每所义务教育阶段学校划定招生范围，并将结果向社会公示，适龄中小学生家长可以登录大连市教育局网站或各区政府网站查询学区的具体划分情况。 问：如何解读“就近入学”政策？为什么离学校较近却不是学区房？ 答：“就近入学”是教育部指导各地学区划分工作遵循的重要原则。大连市各区教育行政部门在当地政府（管委会）领导下，在统筹考虑学校的布局、办学规模和生源状况等前提下遵循免试就近入学原则，做到科学合理划分学区。“就近入学”不能简单理解为就是离家最近的学校，教育行政部门在划分学区的时候需要综合考虑很多因素，如城区人口分布、适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况、历史因素等，学校的“就近入学”只能是相对就近，不能完全做到地理位置上的绝对就近。 例如，实际工作中，已划分学区的住宅区域按照相对稳定的原则不调整划入临近的新建学校，仍保持在原有学区的情况，就会出现离学校近却不是该校学区的现象。 所以，家长在购买住宅时，单单靠开发商或中介的宣传去判断是不理智的，即使邻近某学校，也要在购房前查询学区划分公示信息。 问：孩子今年九月份就要上初中了，初中的课后服务怎么收费，时间、内容上怎么安排？ 答：我市严格执行省相关文件规定，按照成本补偿和非营利原则设定收费标准，相关费用以动态调整的办法由学生家庭合理分担，小学、初中每月每生收费不高于200元。家庭经济困难学生免费参加校内课后服务。 服务时间是周一至周五，初一、初二年级服务时间和小学相同，不晚于18:00，初三年级不晚于19:30。 服务内容上，市教育局鼓励各地区各学校创造性地开展课后服务，充分尊重学生家长意愿，围绕德智体美劳全面育人要求，各地区各学校会根据资源条件和学生实际需求，充分利用学校体育场馆、图书馆、阅览室、实验室等教学场所，尽可能地为学生提供多样化服务，主要包括安排学生做作业、阅读、艺体活动、科普活动，以及拓展训练、社团及兴趣小组活动等。 同时，也支持学校根据实际情况，引进校外非学科类优质教育资源参与校内课后服务。中学可以有计划地安排课程辅导，但不允许利用课后服务时间集体教学或讲授新课。 问：我是往届毕业生（或社会同等学力考生），高考报名如何办理？ 答：按现行辽宁省高考报名规定。 对考生的报名点明确如下： ①我省普通高中应届生、双语考生、高级中等教育学校应届毕业生（含普通中专、职业中专、职业高中、技校等）报名点原则上均在学籍所在学校或学校所在地县（市、区）招考办。申请回户籍所在地报名并现场资格审查和身份验证信息采集确认的应届考生，需经户籍所在地招考办同意。 ②具有我省户籍的往届生、其他社会考生，具有我省户籍（身份证号“21”开头）学籍在外省的应届考生以及少年班考生，由户籍所在县（市、区）招考办指定报名点。 ③随迁子女考生报名点在学籍所在高级中等教育学校（往届生在原毕业高级中等教育学校)。考生原毕业高级中等教育学校需接受有关考生报名并承担考生学籍资格审核等相关工作。 ④在我省定居并符合我省普通高考报名条件的外国侨民由定居所在县（市、区）招考办指定报名点。 问：我是外省户籍并在外省上学，近期想搬家到大连，能否在大连高考报名？ 答：按现行辽宁省高考报名规定。户籍从省外迁入辽宁省的考生在我省参加普通高考报名，在具备报名基本资格的同时，还须符合以下要求： ①单人户籍考生（含和非直系亲属户籍在一起的考生）：要求在辽宁省的户籍满三年（截止到报名开始之日），具有辽宁省高级中等教育学校学籍为三年且有连续实际就读经历，往届生须具有辽宁省高级中等教育学校毕业证书。 ②全家户籍考生（含和父亲或母亲一方或法定监护人户籍在一起的考生）：要求截止到报名开始之日有辽宁省户籍，辽宁省普通高中学籍满一年且有连续实际就读经历，往届生须具有辽宁省普通高中毕业证书。 提醒 市卫健委、市民政局今日在线答疑 大连市营商环境建设局“5·15政务公开日”主题活动正在开展中，19日上线单位：市卫健委（9:00-11:00）、市民政局（14:00-16:00），市民可于活动时间内，拨打12345热线，届时将有行业专家现场解答您关心的热点政策问题。半岛晨报、39度视频首席记者黄凤桐

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