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深圳市公积金贷款是指职工在缴纳公积金的同时，可以向公积金管理中心申请贷款，用于购买住房、翻新住房、还清住房贷款等方面。公积金贷款的利率低于商业贷款，且还款方式较为灵活，因此备受职工欢迎。
一、公积金贷款的申请条件
(资料图片)
1. 具有深圳市户籍或在深圳市连续缴纳公积金满一年的职工；
2. 在职职工需提供单位开具的工作证明和工资流水；
3. 退休职工需提供退休证和退休金流水；
4. 申请人及其配偶名下无房产；
5. 申请人及其配偶信用良好，无不良记录。
二、公积金贷款的额度和期限
1. 贷款额度：最高可贷款总额为购房款的70%，最高不超过300万元；
2. 还款期限：最长不超过30年，按月等额本息还款方式。
三、公积金贷款的利率
公积金贷款的利率由央行制定，目前执行的是基准利率的1.1倍。例如，当前基准利率为4.65%，则公积金贷款的利率为5.11%。
四、公积金贷款的申请流程
1. 提供相关证明材料：职工需提供身份证、户口本、工作证明、工资流水等证明材料；
2. 缴存公积金：职工需缴存公积金，缴存基数不得低于当地规定的最低缴存额度；
3. 填写申请表：职工需填写公积金贷款申请表，并提交相关证明材料；
4. 审核贷款申请：公积金管理中心对职工的申请材料进行审核；
5. 签订合同：审核通过后，公积金管理中心与职工签订贷款合同；
6. 放款：职工在签订合同后，公积金管理中心将贷款金额直接划入购房人指定的账户。
五、公积金贷款的注意事项
1. 贷款期限不得超过购房人年龄60周岁；
2. 贷款人应当按时足额还款，如有逾期，将按照规定收取罚息；
3. 贷款人在还款期内提前还款，可享受部分减免利息的优惠；
4. 贷款人在贷款期内变更工作单位或个人住址等情况，应及时通知公积金管理中心。
总之，深圳市公积金贷款为职工提供了一种低成本、低风险的购房方式，但在申请贷款前，职工应仔细了解相关政策和申请流程，确保符合申请条件，并按时足额还款，以避免不必要的风险。
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