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居住环境是重要的民生问题，关系千家万户切身利益和老百姓安居乐业。根据沈阳市老旧小区改造工作领导小组的指导方针，坚持以“一个尊重、五个统筹”为指引，坚持人民城市人民建、人民城市为人民理念，加快城市有机更新，不断提升人居环境质量、人民生活质量，从去年开始，和平区对西塔小区开展老旧小区改造工作，8栋住宅楼因此受益。

西塔小区改造 “两邻文化”和“民族融合”相结合

西塔地区是著名的民族聚居区域，融合了朝鲜族的民族文化精华。西塔商业街有着一百二十多年的悠久历史，孕育了独特的民族风情，西塔街主轴两侧，形成了具有浓郁朝鲜族特色和韩国风情的休闲文化产业带。西塔夜经济涵盖了商贸、住宿餐饮、居民服务、文化艺术、体育健身、休闲娱乐等众多业态，已经形成沈阳市朝鲜族的经济、文化中心。

西塔小区作为西塔地区重要的朝鲜族人民聚居区，是此次和平区老旧小区改造项目中重点的改造点位。该小区位于和平区北市场街道方迪社区，西临长江南街（西塔街），东临珲春路龙井巷，南到珲春路，北抚顺路，建成于1999年，园区共有8栋住宅楼，有住户1540户，园区总建筑面积约13万平方米，投入资金2667.74万元。原有建筑存在外墙无保温、屋顶漏雨严重，园区排水经常堵塞、室外楼梯破损严重，沿街建筑风貌杂乱、风格不统一等问题。因此，在改造过程中结合西塔街和西塔小区的历史文化，把“两邻文化”和“民族融合”相结合，积极打造具有邻里互通性的空间和建筑。整个设计过程坚持邀请群众全程参与决策，根据居民意愿量身订制方案，结合城市更新，打造带有民族气息的入口大门、入口新中式屏风景观、两邻文化空间、群众观影平台、社区服务站、休憩广场、两邻文化墙、健康漫步系统、全联网状态的监控设施、特色坐椅等建构筑物及设施小品。

增加老年食堂 居住条件得到较大改善

本次小区改造内容主要包括拆除违章建筑和违法违规户外广告；建筑外墙重新粘贴保温；更换老旧的单元门和单元窗；拆除屋面原有老旧的防水层，重新进行防水施工；楼梯间内墙进行粉饰、扶手、台阶和感应灯改造；室外楼梯破损改造和文化类美化；拆除建筑立面老旧雨水管，重新进行施工；维修雨搭、散水和单元出入口台阶及坡道；新建了特色楼牌、单元牌和户牌标识；沥青道路、人行道路和花岗岩边石拆除后重新施工；更换污水管道；新建雨水管道、弱电线缆“上改下”等。值得一提的是，此次改造特别增加了老年食堂，是西塔小区的亮点项目。

据了解，2022年和平区老旧小区改造工作共涉及105个小区，总建筑面积为191万平方米，358栋楼，投入资金5.3亿元，惠及群众28901户。工程分二期实施。其中，第一期改造涉及5个街道，16个社区，50个改造小区，建筑面积105万平方米，183栋楼，15666户。第二期改造涉及6个街道，22个社区，55个改造小区，建筑面积85万平方米，175栋楼，13235户。2023年小区改造内容本着为民生办实事为理念，以更新改造基础设施和完善社区配套设施为重点，改造标准围绕基础类、完善类、提升类和后续管理4大类35个项目，科学制定必改、可改、宜改的内容范围，将水电煤气同步改造，确保通过对配套管线的改造将水电气热的安全隐患彻底消除，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

（沈阳晚报、沈报全媒体记者 金丹 受访单位供图）

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