沈飞工人住宅区。辽沈晚报记者 曲直 摄
在沈阳全域35个核心发展板块中，三台子历史文化片区和工业博物馆历史文化片区是“唯二”的两大工业文旅片区。
日前，沈阳市自然资源局官方网站对三台子历史文化片区核心板块控制性详细规划方案进行批前公示。本报记者独家专访沈阳市自然资源局皇姑分局相关负责人。
(相关资料图)
百花山路、松山路两大工人居住区历史建筑将如何展现新的活力，沈飞体育场又将怎样成为全新的体育公园综合体……整个片区的未来图景正逐渐清晰。
占地约北陵公园三分之一
构建功能复合、产研一体新格局
根据板块控制性详细规划方案，三台子历史文化片区核心板块占地面积约为118.26公顷，相当于北陵公园面积的三分之一。板块范围东至陵北街，南至18米规划路和乐山路，西至黄河北大街，北至百花山路。
据沈阳市自然资源局皇姑分局相关负责人介绍，以上范围作为该核心板块的重点地段，三台子文化核心区的总体层面规划范围面积约达4.6平方公里，范围东至梅江北街，西至黄河北大街，北至京哈高速，南至北陵公园。整个区域都将以文化、创意、商务为主导职能，在本期规划中，梳理自身文化资源价值，探索文化保护和城市发展共融的新路径，未来将打造成沈阳文化保护的城市新范式。
从规划定位上看，三台子历史文化片区核心发展板块将被打造成沈阳文体休闲目的地、新旧场景融合新典范、航空产业升级新试点。
在用地布局方面，该板块将构建“心轴引领、功能复合、产研一体”的格局;采用绿地兼容性功能完善体育设施布局，构建“东西呼应、南北连续”的结构性绿带;同步配套教育、医疗、文化、养老等各级、各类服务设施。
规划打造沈阳文体休闲目的地
新旧场景融合新典范
据介绍，三台子历史文化片区与工业博物馆历史文化片区是沈阳35个核心板块中仅有的两个工业文旅片区。同时，该片区与铁西工业遗产片区、大东工业遗产片区、七二四遗产区共同构成了沈阳四大工业遗产片区。三台子工业遗产区作为航空工业遗产群，是新中国成立初期工业生产、生活的重要代表，是新中国初期工业生产及生活设施保存最为完整的区域，具有很高的历史价值。
作为沈阳“苏式”建族群的典型代表，三台子历史文化片区内包括45栋保护建筑，180株保护树木、沈飞体育场、沈飞文化宫、沈飞消防队旧址等多个三台子地区标志性建筑。
而未来，这片满载着沈阳人城市记忆的土地，规划将打造成为沈阳文体休闲目的地、航空产业升级新试点、新旧场景融合新典范。
其中，计划将结合现状历史建筑，导入“文化+商业+创意”等多元业态，同时植入多种运动场所，打造特色鲜明，体验多元的文体休闲目的地;考虑片区资源及发展现状，鼓励采用新模式，以片区振兴为核心目标,结合片区航空产业及文化基础，发扬航空文化，激活航空产业。采用现代、生态的设计手法，营造与原有场所空间相融合的新型场景，新旧场景融合新典范。
计划打造体育公园综合体
室内及户外场所结合四季皆宜
三台子历史文化片区在空间结构上看，将计划打造一个公园运动核心。同时，还将构建东西“两翼”结构，西翼指的是片区南北院落，东翼指的是片区内的产业集群。
对于沈阳市民来讲，公园运动核心将颇具亮点。目前，三台子片区2千米半径范围内，有2个公共体育场，3处公园，缺少公园及运动场所。计划打造的公园运动核心，将补给周边公园及运动场地缺口，构建开放活力的体育公园综合体。
根据规划，该体育公园综合体位于沈飞体育场及东西两边地块。西侧与沈飞文化宫毗邻。将包括主体育场，篮球馆、游泳馆、 滑板公园、健康公园、主题酒店、运动商城、服务中心等部分，其中，原沈飞体育场所在地的主体育场，将包括足球场、篮球场排球场等运动场地，并设置跑步路径。这个体育公园综合体内，还将设置健身步道、屋顶花园网球场等，室内场所与户外场地相结合，实现四季皆可舒心运动的多元活动场所。满足不同年龄段市民的休闲运动需求。
历史建筑外部修旧如旧
打造一动一静南北院落
规划中明确，三台子历史文化片区核心板块控制性详细规划的紫线控制包括板块范围内45栋历史建筑。所谓城市紫线，是指历史建筑、历史风貌区等历史文化遗产需要保护和控制的地域界线。
据介绍，当前三台子核心片区内的历史建筑呈现出封闭内聚的状态，活力稍显不足。激发片区活力，正是改造的重要目标。探索如何在保护中更新也是重中之重。
规划中提到，三台子历史文化片区核心板块的历史建筑要延续原有建筑风貌的基础上，活化底层空间。通过外部修旧如旧、内部空间重组的方式，为高品质业态提供生产、生活空间，提升历史建筑使用效率的同时，激发片区吸引力。
具体来说，按照当前的规划，改造后的三台子历史文化片区将以复合活力公园连接南北院落，形成一虚一实两类核心院落场所，一动一静两种院落空间氛围。
计划北侧新建玻璃廊道
南侧新建1.1万平方米人才公寓
具体来说，北院子将结合周边需求，以百花山路工人居住区的芙蓉山市场为核心，结合现状市场打造商业院落，拟规划建设运动天地、养心绿境、商务小院、童梦乐园、典雅书院等多个不同主题的院落，通过对空间进行重塑、新建玻璃廊道，实现美食区、艺术集市、农副产品市场、老年活动中心等多功能的混合。
体育公园综合体以南的南院子则结合南侧创新升级需求，保留场地现状树木和烟囱，打造特色文创休闲院落，其中松山路工人居住区内，有1处航空研发园区和2所航空职业学校，具有一定创新人才基础。拟规划建设1.1万平方米的人才公寓、秘境体验馆、探古花园、文化创意馆、休闲商业馆等特色院落。
无论是北院南院，都将在更新过程中进行多种方式手段的再生发展，诸如通过建筑增补、缩减院落、多维场景立体空间、多层绿植丰富庭院、多样主题功能多元等方式营造出有特色的院落空间;通过保留元素、风貌延续，结构维护、空间重组，功能结合、活化街面等方式对历史建筑进行活化再生。
此外，根据规划，该板块还将在体育场公园综合体以东以南区域，规划建设航空智谷，实现产业圈层升级，其中，中部为服务南北、链接东西的航空走廊，南北设置航空产业社区。汲取传统元素，打造包括科创产业院落、商业服务院落和居住生活院落在内的多样化院落空间。
三大板块联动发展
根据规划，未来皇姑区三台子历史文化片区、首府科创产业片区、北行商业区将联动发展，不同板块各有不同的主导功能。除上述提及的三台子历史文化片区将主导文化、创意、商务功能外，首府科创产业片区将主导科技创新、生产服务等功能，北行商业区将主动商务办公、商业服务等功能。
目前，首府科创核心板块(陵园单元)控制性详细规划批前公示也在沈阳市自然资源局官网上发布，公众可在3月1日前提出反馈建议和意见。
根据规划首府科创核心板块范围东至长大铁路，南至金山路，西至陵园街，北至圣安路，占地面积约611.6公顷，规划定位为国家级烈士陵园示范区、沈阳科创产业发展核心区、公园城市建设先行区。
按照规划，首府科创核心板块未来将依托西侧现状绿地布置公园绿地;以鸭绿江街为轴，布置商务、商业用地，打造科创走廊，通过公共立体复合开发绿地连通科创走廊及西侧公园绿地。同时，围绕烈士陵园东西向布置广场与绿地用地，延续文化氛围，连接绿地网络。居住用地采用组团式布局，同步配套教育、医疗、文化、养老等各级、各类服务设施。
针对三台子历史文化片区核心板块控制性详细规划方案、皇姑区首府科创核心板块(陵园单元)控制性详细规划方案，公众如有意见或建议，均可在3月1日前通过多种途径参与反馈，需注明联系人及具体联系方式。具体的反馈方式为发送传真86216100(沈阳市自然资源局皇姑分局);邮寄信函至沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心，沈阳市自然资源局皇姑分局收，邮编为110032;或发送电子邮件至邮箱ghk305@163.com。
辽沈晚报记者 张阿春 朱柏玲
关键词：
控制性详细规划
历史文化
