随着车辆保有量的增加，老小区停车难问题一直困扰着不少业主。日前，家住鼓楼区三牌楼小区的朱先生拨打“听语”热线，反映该小区的停车位已经饱和，不少业主排了好几年号，仍然排不到停车位，小区停车矛盾突出。

反映：老业主占据停车位，老小区停车“难自由”

朱先生介绍，三牌楼小区是上世纪90年代建成的老小区。在多年前，他购买了该小区的住房。可没想到，小区的停车位已经被业主抢占一空，导致自己没有停车位。

“老业主占下来就是他的了，成了固定车位。新来的业主就没有车位。”朱先生说，因为停车位紧张，他每次进小区只能“打游击”，找小区角落停车。可随着车辆的增加，如今连边边角角的空间都被停满。

去年6月份，小区入驻新物业。朱先生以为物业会对车位重新摇号。可没想到，物业依然将停车位给原业主使用，朱先生“停车自由”的期望落空。

“这个小区应该是公共停车位，先到先停，怎么能划成固定停车位呢?”朱先生强烈反对物业的做法。

现场：为防止他人乱停，固定停车位上放三角桶

9月10日，记者来到三牌楼小区。这里的居民楼密集分布，与西百果园、广东路等老小区形成一个大的居民区，由一家物业公司管理。

正如朱先生所说，小区的路边用白漆画有停车位和车牌号，表明该车位已有固定车主，有的停车位上放有三角桶，防止他人乱停。

因没有车位，不少汽车骑在路牙上，甚至插进人行道内，形成停车乱象。

“现在本小区业主要想停车，得先到物业那边登记，要三证(房产证、驾驶证、车辆行驶证)齐全，我排了好几年都没有排上。”居民王先生一提到小区停车问题直摇头。

与“停车难”形成对比的是“停车乱”。王先生说，小区内很多车辆并非“三证合一”，“很多外地车、僵尸车都停在里面，不知道从哪里来的。”

物业办：摇号停车存在困难

为了缓解老小区的停车难问题，9月22日上午，中央门街道物业办、三牌楼社区、小区物业的工作人员协商此事。

据中央门街道物业办的许科长介绍，这片居民区里小区众多，都是上世纪60到90年代的住房，其中包括单位自建房、拆迁安置房和商品房，产权复杂，停车位少。

许科长说，早期有汽车的业主一直停放在小区内，如今已有数十年时间，基本默认其有固定车位的事实，如果突然取消，会形成巨大的矛盾。

“他们已经停了几十年了，突然取消车位，他们肯定会不同意的。”许科长说，业主摇号领取停车位的方法存在一定困难。

但随着车辆的增加，小区供需矛盾也在扩大。据悉，该小区划定的停车位不到300个，目前物业登记的车辆就有720个。

物业：清理小区僵尸车、外来车辆

三牌楼小区物业——南京强宁物业管理有限公司的刘经理介绍，除了划定的停车位外，他们也在想方设法增加停车空间。

“除了4米宽的消防通道不能占，其他地方我们都想到了，有的车辆都停到路牙上。”刘经理说，经过协调，小区勉强能有460个停车位。

除此之外，刘经理表示，下一步，物业将对小区车位进行梳理，清理僵尸车、外来租户的车辆，增加更多停车位给小区业主。

刘经理也建议有车的业主，如果小区停车难，可以去街道停车办登记，将车辆停在道路上的公共停车位。

“小区内停车便宜点，150元一个月;小区外的路上停车要贵一点，300元一个月。”刘经理说。(张彪)

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