时下，邵阳市双清区小江湖街道江湖粮库老旧小区改造正紧锣密鼓进行。该项目于7月28日动工，因涉及拆违问题，动工前少部分居民不同意;社区工作人员通过上门做工作，违建最终在一周内被拆除。目前，小区下水道改造、空坪硬化等已基本完成。

双清区是邵阳市老工业基地，国企改制老旧小区多，居民要求改造小区呼声高。由于资金等问题，2019年以前老旧小区改造缓慢。为推进老旧小区改造，该区从方案出台到工程实施，从资金筹措到效果督查问效，实行分层分级责任制。还出台以奖代投政策，调动管线单位、街道办推进改造的积极性。

该区按照政府投入为主、引入社会资本、居民自筹原则，筹集中央、省级改造资金4018万元，争取专项债券1.2亿元，吸收社会资本2000万元，带动居民自筹270余万元。同时，引进民营私企参与投资改造建设，修建“智慧停车场”，解决停车难题。

为确保每个小区(院落)改造顺利进行，改造前，该区组织街道、社区工作人员以上门入户、院落会等形式，围绕改什么、改后怎么管等问题进行座谈，确保居民全力支持。该区汽车站街道煤机大厦小区有120户住户，八成是老年人。双清区征求住户意见后，完善小区基础设施，为住户加装电梯。

双清区还坚持“三分建，七分管”，确保人居环境与管理模式“双提升”。条件成熟的小区，成立基层党组织，建立业主委员会，健全居民自我管理机制;暂不具备条件的小区，推行网格化管理。目前,完工的小区全部落实后续管理，50%的小区已成立业委会。

自2019年至今，全区完成老旧小区改造137个，惠及居民1.9万户。今年初，该区作为邵阳市唯一区(县、市)获省政府老旧小区改造成效明显真抓实干督查激励。( 张佳伟 )

关键词： 老旧小区改造 完善小区基础设施 老工业基地 下水道改造