“太方便了，没想到这么快就签下来了。”日前，身在广州的张先生通过衡水市住房和城乡建设局开设的“衡房掌上通”微信小程序，不到5分钟就办理完了衡水市区丽景名苑小区房屋交易网签业务。

为了不断深化房地产领域“放管服”改革，持续优化衡水市营商环境，今年以来，市住房和城乡建设局以“减负惠企、便民利民”为宗旨，全力推行“网上办”和“最多跑一次”改革，精心打造出一套以房产大数据为中心、“内部高度融合、外部深度共享”为理念的智慧房管综合服务平台(以下简称“智慧平台”)，开启了衡水市“智慧房管”新模式。

智慧平台建设以楼盘表为基础，以“房屋全生命周期”作为交易业务主线，采用互联网+、大数据、人工智能等技术，实现从房地产开发、房屋交易、交易资金监管到资金划拨注销账户的闭环管理，有效防控房地产市场各类风险。该平台从测绘、商品房交易、存量房交易、房屋租赁等交易类业务方面，以及商品房预售资金监管、存量房资金监管等资金类业务方面，全面打造功能齐备、智能协同的一体化系统平台，彻底解决了传统信息系统繁复、数据壁垒等各项历史问题。

智慧平台通过门户网站、自助设备、微信公众号、手机小程序等公众服务渠道，实现合同网签、合同备案、合同变更、合同撤销、抵押网签、查封等业务办理，并对房屋状态、购房人资格的自动化校验及交易资金实时进行监管与控制，确保交易安全。购房人能够实现异地签署，开发商不出门就可完成项目、预售、现售方案申报和相关数据统计。

“以往商品房(新房)办证核实购房人资格及房源信息核验的环节均需要人工办理，现在我们在市民中心一楼大厅放置了房产信息自助查询机，前来商品房(新房)办证的群众，将直接省略窗口排队等待环节，只需在自助查询机放上办证人身份证，即可打印出交易确认单，同时自助查询机还提供了存量房网签协议打印服务，为办理其他手续节约了时间。”衡水市房地产交易服务中心相关负责人介绍。

同时，智慧平台的服务触角也延伸到中介机构、银行网点等。通过银行贷款购房的群众，可在银行窗口办理面签时直接办理存量房网签业务，无须到大厅办理网签;通过中介机构全款购房的，中介人员可通过在市民中心放置的三组业务终端和签字触摸板为当事人进行存量房网签;群众自行成交的，可通过“衡房掌上通”微信小程序进行网签。中介机构、交易双方除特殊业务不用再跑政务服务中心，真正实现了“让信息多跑路，让群众少跑腿”和群众办事从“最多跑一次”到“一次都不用跑”。

截至目前，市房地产交易服务中心已指导144家开发企业、4家经纪机构使用智慧平台办理了商品房及存量房网签备案。通过“衡房掌上通”微信小程序已实现网上签约房屋买卖合同备案11826件。目前，该局针对远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务进行前期调研，争取尽快实现技术支持。同时，该局还将继续开发完善平台，包括租赁房屋管理、经纪机构管理、大数据屏幕、公示系统等多个资金类和扩展类系统功能，并结合区块链等技术，提升全市房地产服务智慧化水平，压缩业务办理时限，进一步加强房地产市场监管，全力维护衡水市公开、公平、透明的房地产交易市场环境。( 邢梅智)

关键词： 智慧房管综合服务平台 智慧房管新模式 放管服改革 房地产交易市场环境