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湖南楼市市场环境也在逐渐回暖 不少房企加速推盘和营销节奏

来源:华声在线    2022-05-06 13:44:11

契税优惠、购房补贴、公积金减负……“五一”小长假期间,我省株洲、岳阳纷纷出台了积极的纾困政策,刺激购房需求。5月5日,三湘都市报记者了解到,随着气温的回升,楼市市场环境也在逐渐回暖。进入5月,有不少房企加速了推盘和营销节奏。据不完全统计,5月,仅长沙楼市就预计有50余项目迎来开盘。

补贴50%!岳阳、株洲推行契税优惠政策

五一历来是楼市营销的重要节点,而为了加速去化,湖南多地纷纷出台了积极的楼市新政,提振了市场信心。

4月29日,湖南省株洲市人民政府办公室印发关于《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》的通知,措施自发布之日起施行。内容包括契税补贴、人才补贴、购房补贴、二套房减负、公积金提额等。措施指出,购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房),签订网签合同且缴纳契税的,由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。

而在5月1日晚间,湖南省岳阳市人民政府办公室下发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知,从购房补贴、缓解房企资金周转压力等15个方面出台措施提振楼市信心。

除对购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)实施50%的购房契税补贴优惠外,岳阳市支持住房刚性需求,对在城区购买首套新建商品住房和二手住房,给予每套1万元的购房补贴,并支持人才购房需求。

购房刺激政策频出,无疑将在一定程度上改善市场预期。“4 月以来,各地优化房地产调控政策整体呈现三大特点:一是政策的落地节奏加快;二是政策从放松公积金、发放购房补贴、降利率等向放松限购、限贷、限售等方向延伸,优化调整力度加大;三是放松城市由三四线扩围至热点一二线。”中指研究院相关负责人指出。

50余盘!长沙红五迎来推盘潮

不仅仅是株洲、岳阳,五一期间,梅州、连云港、无锡、赣州等地发布或执行了稳地产新政,包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等多项措施。

在积极政策的刺激下,长沙房企也纷纷加快了推盘节奏,准备在红五月冲刺业绩。据不完全统计,5月长沙楼市预计50余项目开盘。据悉,本月入市楼盘多为大平层等改善型产品,面积段大多集中在140-170平方米之间。

分区域来看,岳麓区仍旧是供应大户,开盘项目达到了17个。其次是星沙,开盘项目为10个。雨花区9个项目开盘,望城区7个,芙蓉区4个,开福区4个,天心区3分。

值得注意的是,本次将有8个纯新盘入市。除了轨道中建麓江府、振业城、金茂长沙国际社区等项目外,还有市府谷山板块毛坯限价14800元/平方米的地块,龙湖舜山府也将迎面世。

“长沙市场项目之间差异化犹存,优质地段的精装大户型产品深受客户喜爱,拉升了开盘认购率。”湖南中原地产总经理胡治钢认为,五一假期房企加快推货,再加上充分释放的政策利好和营销政策优惠,有利于提升客户信心,趁早转化客户。

业内人士指出,从五一期间长沙各楼盘到访情况来看,不少网红盘成绩不错。比如建发玖洲和玺项目日均到访128组,截至5月3日累计到访512组,合计成交58套;旭辉国悦府每天都能达到100组,日均成交10余套,“这些数据都足以说明,在楼市政策环境的改善下,市民的预期也明显改善,红五月长沙楼市有望回暖上行。”(卜岚 实习生 周逸婷)

关键词: 楼市市场环境 契税优惠政策 迎来推盘潮 差异化犹存

湖南楼市市场环境也在逐渐回暖 不少房企加速推盘和营销节奏

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