湖南省统计局日前发布全省1-11月房地产开发投资数据，整体继续保持平稳较快增长，但受信贷、预期等综合因素影响，商品房销售有所回落，同比下降0.6%。

房地产开发投资平稳增长

1-11月，湖南省房地产开发投资4931.89亿元，同比增长12.7%;比2019年1-11月增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅投资3771.49亿元，增长17.0%，两年平均增长14.7%;占房地产开发投资的比重为76.5%。

分地区看，全省除常德、张家界外，12个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，分别增长20.8%、19.3%、18.0%。

前11月，全省房地产开发企业房屋施工面积41690.50万平方米，增长5.2%。其中，住宅施工面积31047.25万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积9206.43万平方米，下降5.0%。其中，住宅新开工面积7237.47万平方米，下降2.1%。房屋竣工面积3639.11万平方米，增长20.2%。其中，住宅竣工面积2768.13万平方米，增长20.6%。

商品房销售增速回落

1-11月，全省商品房销售面积7852.68万平方米，同比下降0.6%，两年平均增长1.0%。其中，住宅销售面积下降0.1%，办公楼销售面积下降2.6%，商业营业用房销售面积下降1.2%。商品房销售额5162.89亿元，增长4.4%。其中，住宅销售额增长6.1%，办公楼销售额下降3.3%，商业营业用房销售额下降6.1%。

分地区看，6个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、郴州、长沙，分别增长31.9%、14.5%、11.0%;增幅靠后三的市州为张家界、永州、株洲，分别下降39.5%、25.0%、18.0%。

房地产开发企业到位资金增长

1-11月，全省房地产开发企业到位资金5980.52亿元，同比增长9.6%。

其中，国内贷款613.36亿元，下降3.0%;自筹资金1896.89亿元，增长4.3%;其他资金3470.19亿元，增长15.5%。在其他资金中，定金及预收款1957.87亿元，增长16.6%;个人按揭贷款1306.99亿元，增长13.2%。( 杨斌 )

关键词： 房地产开发投资 平稳较快增长 综合因素 商品房销售回落